서울특별시 강남구 학동로 325 (논현동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 90.5%, 건축면적 기준 98.2% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 159.4㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

강남구 논현동 117-3번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1978년 (48년차), 주용도 업무시설, 연면적 1,522.4㎡ (460.5평), 건축면적 275.24㎡ (83.3평), 층수 지상 5층 · 지하 1층, 접면 도로 34.2m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 논현동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 논현동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 강남구 학동로 325 (논현동)

매수 판단 스코어

82

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +23.1%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

14/18

제3종일반주거

도로 접근성

10/15

도로 최대 34.2m (버킷 30m), 지하철 216m (도보(A*)) · 강남구청, 입지 78점

물리적 상태

14/18

준공 1978년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

561㎡ (약 170평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

중개거래

310.0억

근린

2024-04-23

1522.4m² · 매매

토지 1.8억/평

건물 6,731만/평

269.5억

업무

2021-06-02

1373.57m² · 매매

토지 1.6억/평

건물 6,486만/평

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