서울특별시 송파구 백제고분로7길 8-8 (잠실동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 92.6%, 건축면적 기준 89.2% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 72.4㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

송파구 잠실동 195-11번지 건축물의 규모와 용도입니다. 건축물 명칭 명소빌딩, 준공 1991년 (35년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 908.93㎡ (275평), 건축면적 145.95㎡ (44.1평), 층수 지상 5층 · 지하 1층, 접면 도로 6.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 건축물 명칭은 공부 자료 기준이라 실제 사용 명칭과 다를 수 있습니다. 잠실동의 평당가와 최근 실거래 사례는 잠실동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 송파구 백제고분로7길 8-8 (잠실동)

매수 판단 스코어

75

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

13/20

AI 추정가 대비 +6.2%

거래 유동성

10/15

확인 거래 3건

용도/입지

14/18

제3종일반주거지역

도로 접근성

9/15

도로 최대 6.0m (버킷 6m), 지하철 309m (도보(A*)) · 아시아공원지하보도 (종합운동장역 연결), 입지 69점

물리적 상태

15/18

준공 1991년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

327㎡ (약 99평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

88.2억

토지

2026-02-02

327.1m² · 매매

토지 8,911만/평

94.5억

근린

2025-12-01

908.93m² · 매매

토지 9,550만/평

건물 3,437만/평

54.0억

근린

2018-03-05

908.93m² · 매매

토지 5,457만/평

건물 1,964만/평

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