서울특별시 송파구 가락로28길 13 (송파동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 20.0%, 건축면적 기준 83.2% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 464.2㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

송파구 송파동 148-6번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1993년 (33년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 115.84㎡ (35평), 건축면적 115.84㎡ (35평), 층수 지상 1층, 접면 도로 12.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 송파동의 평당가와 최근 실거래 사례는 송파동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 송파구 가락로28길 13 (송파동)

매수 판단 스코어

71

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

11/20

AI 추정가 대비 +1.6%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

14/18

제2종일반주거

도로 접근성

7/15

도로 최대 12.0m (버킷 12m), 지하철 831m (도보(A*)) · 석촌, 입지 59점

물리적 상태

15/18

준공 1993년 (벽돌구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

232㎡ (약 70평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

33.3억

근린

2025-12-03

115.84m² · 매매

토지 4,738만/평

건물 9,489만/평

24.7억

근린

2020-07-29

115.84m² · 매매

토지 3,518만/평

건물 7,046만/평

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