서울특별시 송파구 삼전로 66 (삼전동) 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 124.8%, 건축면적 기준 91.3% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
송파구 삼전동 7-6번지 건축물의 규모와 용도입니다. 건축물 명칭 SM76(순명빌딩), 준공 2019년 (7년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 2,756.72㎡ (833.9평), 건축면적 302.56㎡ (91.5평), 층수 지상 7층 · 지하 2층, 접면 도로 49.7m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 건축물 명칭은 공부 자료 기준이라 실제 사용 명칭과 다를 수 있습니다. 삼전동의 평당가와 최근 실거래 사례는 삼전동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 송파구 삼전로 66 (삼전동)
매수 판단 스코어
88
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +19.0%
거래 유동성
10/15
확인 거래 3건
용도/입지
14/18
준주거
도로 접근성
12/15
도로 최대 49.7m (버킷 40m), 지하철 0m (직선) · 아시아공원지하보도 (종합운동장역 연결), 입지 94점
물리적 상태
18/18
준공 2019년 (철근콘크리트구조), 주차 0대
대지/확장성
14/14
552㎡ (약 167평)
블록 추정가
-
거래 타임라인
272.5억
근린2025-12-01
2756.72m² · 매매
토지 1.6억/평
건물 3,268만/평
270.0억
업무2020-08-28
2756.72m² · 매매
토지 1.6억/평
건물 3,238만/평
128.0억
근린2017-08-25
1053.76m² · 매매
토지 7,660만/평
건물 4,016만/평
시세 트렌드
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