서울특별시 송파구 오금로 489 (거여동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 108.5%, 건축면적 기준 97.4% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

송파구 거여동 21-11번지 건축물의 규모와 용도입니다. 건축물 명칭 영진타워, 준공 2016년 (10년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 2,360.21㎡ (714평), 건축면적 317.54㎡ (96.1평), 층수 지상 8층 · 지하 1층, 접면 도로 35.4m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 건축물 명칭은 공부 자료 기준이라 실제 사용 명칭과 다를 수 있습니다. 거여동의 평당가와 최근 실거래 사례는 거여동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 송파구 오금로 489 (거여동)

매수 판단 스코어

87

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +42.6%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

14/18

준주거

도로 접근성

12/15

도로 최대 35.4m (버킷 40m), 지하철 101m (도보(A*)) · 거여, 입지 92점

물리적 상태

17/18

준공 2016년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

544㎡ (약 164평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

165.0억

근린

2021-07-26

2360.21m² · 매매

토지 1.0억/평

건물 2,311만/평

121.3억

근린

2020-05-20

2360.21m² · 매매

토지 7,377만/평

건물 1,699만/평

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