서울특별시 용산구 녹사평대로40나길 6 (이태원동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 127.7%, 건축면적 기준 90.5% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용산구 이태원동 455-46번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1993년 (33년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 227.3㎡ (68.8평), 건축면적 48.34㎡ (14.6평), 층수 지상 4층 · 지하 1층, 접면 도로 9.3m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 이태원동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 이태원동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 용산구 녹사평대로40나길 6 (이태원동)

매수 판단 스코어

74

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +37.2%

거래 유동성

10/15

확인 거래 4건

용도/입지

14/18

제1종일반주거

도로 접근성

7/15

도로 최대 8.0m (버킷 8m), 지하철 197m (도보(A*)) · 녹사평, 입지 53점

물리적 상태

15/18

준공 1993년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

8/14

73㎡ (약 22평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

중개거래

24.0억

근린

2023-10-24

227.3m² · 매매

토지 8,914만/평

건물 3,490만/평

중개거래

30.0억

다가구

2022-06-24

227.3m² · 매매

토지 1.1억/평

건물 4,363만/평

8.4억

근린

2012-07-12

227.3m² · 매매

토지 3,120만/평

건물 1,222만/평

8.0억

다가구

2009-09-10

227.3m² · 매매

토지 2,953만/평

건물 1,156만/평

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