서울특별시 종로구 북촌로12길 41 (가회동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 59.7%, 건축면적 기준 45.3% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 221.3㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

종로구 가회동 11-71번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2010년 (16년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 327.93㎡ (99.2평), 건축면적 74.56㎡ (22.6평), 층수 지상 1층 · 지하 2층, 접면 도로 12.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 종로구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 종로구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 종로구 북촌로12길 41 (가회동)

매수 판단 스코어

78

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

18/20

AI 추정가 대비 +16.8%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

14/18

제1종일반주거

도로 접근성

5/15

도로 최대 12.0m (버킷 12m), 지하철 799m (도보(A*)) · 안국, 입지 43점

물리적 상태

17/18

준공 2010년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

266㎡ (약 81평)

거래 타임라인

중개거래

42.5억

근린

2024-04-06

327.93m² · 매매

토지 5,116만/평

건물 4,284만/평

중개거래

42.2억

근린

2024-04-06

327.93m² · 매매

토지 5,081만/평

건물 4,255만/평

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