종로구 묘동 38-1번지 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 38.9%, 건축면적 기준 196.8% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 727.3㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

종로구 묘동 38-1번지 건축물의 규모와 용도입니다. 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 463.15㎡ (140.1평), 건축면적 234.22㎡ (70.9평), 층수 지상 2층, 접면 도로 7.3m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 종로구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 종로구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

종로구 38-1번지

매수 판단 스코어

70

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

8/20

AI 추정가 대비 -3.7%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

18/18

일반상업

도로 접근성

13/15

도로 최대 8.0m (버킷 8m), 지하철 128m (도보(A*)) · 종로3가, 입지 100점

물리적 상태

9/18

준공 정보 부족

대지/확장성

14/14

255㎡ (약 77평)

거래 타임라인

68.4억

근린

2025-05-21

463.15m² · 매매

토지 1.5억/평

건물 4,882만/평

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