종로구 예지동 269-25번지 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 37.9% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 1832.5㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
종로구 예지동 269-25번지 건축물의 규모와 용도입니다. 건축물 명칭 세마빌딩, 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 1,116.29㎡ (337.7평), 층수 지상 4층. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 건축물 명칭은 공부 자료 기준이라 실제 사용 명칭과 다를 수 있습니다. 종로구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 종로구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
종로구 269-25번지
매수 판단 스코어
72
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
18/20
AI 추정가 대비 +16.6%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
18/18
일반상업
도로 접근성
11/15
도로 -, 지하철 160m (도보(A*)) · 종로5가, 입지 87점
물리적 상태
9/18
준공 정보 부족
대지/확장성
6/14
대지면적 정보 없음
거래 타임라인
67.0억
근린2019-03-08
1116.29m² · 매매
토지 6,009만/평
건물 1,984만/평
47.0억
근린2012-05-23
1116.29m² · 매매
토지 4,215만/평
건물 1,392만/평
시세 트렌드
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