서울특별시 종로구 혜화로3가길 1 (명륜1가) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 60.8%, 건축면적 기준 96.4% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 85.5㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

종로구 명륜1가 51번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1998년 (28년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 132.79㎡ (40.2평), 건축면적 50.5㎡ (15.3평), 층수 지상 3층, 접면 도로 10.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 종로구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 종로구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 종로구 혜화로3가길 1 (명륜1가)

매수 판단 스코어

70

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

15/20

AI 추정가 대비 +10.0%

거래 유동성

10/15

확인 거래 3건

용도/입지

14/18

제2종일반주거

도로 접근성

7/15

도로 최대 10.0m (버킷 10m), 지하철 588m (도보(A*)) · 혜화, 입지 55점

물리적 상태

16/18

준공 1998년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

8/14

68㎡ (약 21평)

거래 타임라인

중개거래

10.0억

근린

2024-08-30

132.79m² · 매매

토지 3,787만/평

건물 2,489만/평

중개거래

13.5억

근린

2022-06-28

132.79m² · 매매

토지 5,112만/평

건물 3,361만/평

3.4억

기타

2007-04-25

132.79m² · 매매

토지 1,287만/평

건물 846만/평

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