종로구 구기동 82-5번지 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 17.5%, 건축면적 기준 53.3% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 758.6㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

종로구 구기동 82-5번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1979년 (47년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 161.35㎡ (48.8평), 건축면적 147.07㎡ (44.5평), 층수 지상 1층 · 지하 1층, 접면 도로 9.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 구기동의 평당가와 최근 실거래 사례는 구기동 시세에 정리해 두었습니다.

종로구 82-5번지

매수 판단 스코어

77

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +46.1%

거래 유동성

10/15

확인 거래 4건

용도/입지

14/18

제1종일반주거

도로 접근성

5/15

도로 최대 10.0m (버킷 10m), 지하철 2149m (직선) · 녹번, 입지 41점

물리적 상태

14/18

준공 1979년 (벽돌구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

460㎡ (약 139평)

거래 타임라인

19.5억

근린

2021-03-05

161.35m² · 매매

토지 1,401만/평

건물 3,995만/평

30.5억

근린

2018-04-30

177.97m² · 매매

토지 2,164만/평

건물 5,665만/평

13.7억

다가구

2008-10-13

161.35m² · 매매

토지 987만/평

건물 2,813만/평

11.5억

다가구

2007-02-13

161.35m² · 매매

토지 826만/평

건물 2,356만/평

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