서울특별시 종로구 자하문로 249 (부암동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 94.1%, 건축면적 기준 99.9% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 4.8㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

종로구 부암동 159번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2005년 (21년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 77.65㎡ (23.5평), 건축면적 19.79㎡ (6평), 층수 지상 5층, 접면 도로 29.7m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 부암동의 평당가와 최근 실거래 사례는 부암동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 종로구 자하문로 249 (부암동)

매수 판단 스코어

67

100점 만점

보통

가격 메리트

12/20

AI 추정가 대비 +3.1%

거래 유동성

10/15

확인 거래 4건

용도/입지

14/18

제2종일반주거

도로 접근성

7/15

도로 최대 16.4m (버킷 16m), 지하철 1892m (직선) · 홍제, 입지 54점

물리적 상태

16/18

준공 2005년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

8/14

33㎡ (약 10평)

거래 타임라인

6.2억

근린

2026-07-15

77.65m² · 매매

토지 6,211만/평

건물 2,640만/평

5.1억

근린

2020-03-05

77.65m² · 매매

토지 5,109만/평

건물 2,171만/평

4.2억

근린

2017-09-27

77.65m² · 매매

토지 4,157만/평

건물 1,767만/평

3.1억

근린

2013-01-09

77.65m² · 매매

토지 3,105만/평

건물 1,320만/평

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