종로구 신영동 105-35번지 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 19.0% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 165.2㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

종로구 신영동 105-35번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1961년 (65년차), 주용도 단독주택, 연면적 38.84㎡ (11.7평), 층수 지상 1층, 접면 도로 2.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 종로구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 종로구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

종로구 105-35번지

매수 판단 스코어

60

100점 만점

보통

가격 메리트

15/20

AI 추정가 대비 +10.5%

거래 유동성

13/15

확인 거래 6건

용도/입지

12/18

대

도로 접근성

2/15

도로 최대 2.0m (버킷 4m), 지하철 2178m (직선) · 홍제, 입지 19점

물리적 상태

12/18

준공 1961년 (블록구조), 주차 0대

대지/확장성

6/14

대지면적 정보 없음

거래 타임라인

7.2억

다가구

2026-03-31

38.84m² · 매매

토지 2,333만/평

건물 6,128만/평

4.6억

다가구

2018-09-12

51.76m² · 매매

토지 1,491만/평

건물 2,938만/평

3.1억

다가구

2016-06-03

44.03m² · 매매

토지 1,005만/평

건물 2,327만/평

3.0억

다가구

2015-10-16

44.03m² · 매매

토지 972만/평

건물 2,252만/평

2.8억

다가구

2009-11-14

38.84m² · 매매

토지 907만/평

건물 2,383만/평

1.6억

다가구

2008-04-20

38.84m² · 매매

토지 519만/평

건물 1,362만/평

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