종로구 무악동 45-304번지 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 78.9%, 건축면적 기준 207.9% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 27.4㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

종로구 무악동 45-304번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1972년 (54년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 102.49㎡ (31평), 건축면적 45㎡ (13.6평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 4.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 종로구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 종로구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

종로구 45-304번지

매수 판단 스코어

65

100점 만점

보통

가격 메리트

10/20

AI 추정가 대비 -0.6%

거래 유동성

13/15

확인 거래 6건

용도/입지

14/18

제3종일반주거

도로 접근성

7/15

도로 -, 지하철 118m (도보(A*)) · 독립문, 입지 58점

물리적 상태

13/18

준공 1972년 (벽돌구조), 주차 0대

대지/확장성

8/14

80㎡ (약 24평)

거래 타임라인

12.0억

근린

2025-04-08

102.49m² · 매매

토지 9,162만/평

건물 3,871만/평

11.7억

근린

2021-06-03

102.49m² · 매매

토지 4,853만/평

건물 3,774만/평

3.0억

다가구

2014-10-20

26.45m² · 매매

토지 2,265만/평

건물 3,708만/평

2.2억

다가구

2014-06-22

26.45m² · 매매

토지 1,680만/평

건물 2,750만/평

5.0억

다가구

2014-02-03

102.49m² · 매매

토지 2,053만/평

건물 1,597만/평

1.1억

다가구

2007-11-30

26.45m² · 매매

토지 840만/평

건물 1,375만/평

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