서울특별시 용산구 효창원로 86 (용문동) 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 41.7%, 건축면적 기준 86.9% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 27.5㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용산구 용문동 38-278번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2015년 (11년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 19.72㎡ (6평), 건축면적 9.86㎡ (3평), 층수 지상 2층, 접면 도로 16.6m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 용문동의 평당가와 최근 실거래 사례는 용문동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 용산구 효창원로 86 (용문동)
매수 판단 스코어
77
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +24.2%
거래 유동성
10/15
확인 거래 3건
용도/입지
14/18
제2종일반주거
도로 접근성
8/15
도로 최대 18.0m (버킷 20m), 지하철 444m (도보(A*)) · 효창공원앞, 입지 63점
물리적 상태
17/18
준공 2015년 (경량철골구조), 주차 0대
대지/확장성
8/14
19㎡ (약 6평)
블록 추정가
-
거래 타임라인
4.9억
근린2021-04-17
19.72m² · 매매
토지 8,571만/평
건물 8,214만/평
2.5억
업무2019-02-25
19.72m² · 매매
토지 4,285만/평
건물 4,107만/평
6700만
토지2015-03-14
18.9m² · 매매
토지 1,172만/평
시세 트렌드
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