서울특별시 용산구 효창원로 86 (용문동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 41.7%, 건축면적 기준 86.9% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 27.5㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용산구 용문동 38-278번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2015년 (11년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 19.72㎡ (6평), 건축면적 9.86㎡ (3평), 층수 지상 2층, 접면 도로 16.6m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 용문동의 평당가와 최근 실거래 사례는 용문동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 용산구 효창원로 86 (용문동)

매수 판단 스코어

77

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +24.2%

거래 유동성

10/15

확인 거래 3건

용도/입지

14/18

제2종일반주거

도로 접근성

8/15

도로 최대 18.0m (버킷 20m), 지하철 444m (도보(A*)) · 효창공원앞, 입지 63점

물리적 상태

17/18

준공 2015년 (경량철골구조), 주차 0대

대지/확장성

8/14

19㎡ (약 6평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

4.9억

근린

2021-04-17

19.72m² · 매매

토지 8,571만/평

건물 8,214만/평

2.5억

업무

2019-02-25

19.72m² · 매매

토지 4,285만/평

건물 4,107만/평

6700만

토지

2015-03-14

18.9m² · 매매

토지 1,172만/평

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