서울특별시 광진구 용마산로 6-7 (중곡동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 77.3%, 건축면적 기준 121.9% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 182.7㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

광진구 중곡동 93-44번지 건축물의 규모와 용도입니다. 건축물 명칭 더리안, 준공 2025년 (1년차), 주용도 공동주택, 연면적 623.7㎡ (188.7평), 건축면적 163.81㎡ (49.6평), 층수 지상 5층, 접면 도로 4.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 건축물 명칭은 공부 자료 기준이라 실제 사용 명칭과 다를 수 있습니다. 중곡동의 평당가와 최근 실거래 사례는 중곡동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 광진구 용마산로 6-7 (중곡동)

매수 판단 스코어

84

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +105.5%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

14/18

제3종일반주거

도로 접근성

8/15

도로 최대 4.0m (버킷 4m), 지하철 322m (도보(A*)) · 아차산, 입지 67점

물리적 상태

18/18

준공 2025년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

336㎡ (약 102평)

거래 타임라인

20.0억

근린

2023-03-06

491.4m² · 매매

토지 2,460만/평

건물 1,345만/평

32.2억

근린

2023-03-06

491.4m² · 매매

토지 3,956만/평

건물 2,164만/평

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