서울특별시 광진구 영화사로16길 32 (구의동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 89.8%, 건축면적 기준 99.1% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 36.4㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

광진구 구의동 21-32번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2011년 (15년차), 주용도 단독주택, 연면적 322㎡ (97.4평), 건축면적 106.56㎡ (32.2평), 층수 지상 4층 · 지하 1층, 접면 도로 10.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 구의동의 평당가와 최근 실거래 사례는 구의동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 광진구 영화사로16길 32 (구의동)

매수 판단 스코어

73

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +462.9%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

12/18

도로 접근성

5/15

도로 최대 10.0m (버킷 10m), 지하철 850m (도보(A*)) · 아차산, 입지 36점

물리적 상태

17/18

준공 2011년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

179㎡ (약 54평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

3.3억

다가구

2006-04-27

160.98m² · 매매

토지 611만/평

건물 680만/평

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