서울특별시 광진구 광나루로52길 63-1 (구의동) 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 85.0%, 건축면적 기준 97.9% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 74.5㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
광진구 구의동 219-33번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1990년 (36년차), 주용도 단독주택, 연면적 422.32㎡ (127.8평), 건축면적 81.1㎡ (24.5평), 층수 지상 4층 · 지하 1층, 접면 도로 6.3m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 구의동의 평당가와 최근 실거래 사례는 구의동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 광진구 광나루로52길 63-1 (구의동)
매수 판단 스코어
71
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
16/20
AI 추정가 대비 +12.3%
거래 유동성
8/15
확인 거래 1건
용도/입지
12/18
대
도로 접근성
9/15
도로 최대 6.3m (버킷 6m), 지하철 639m (도보(A*)) · 구의, 입지 68점
물리적 상태
15/18
준공 1990년 (철근콘크리트구조), 주차 0대
대지/확장성
11/14
164㎡ (약 49평)
거래 타임라인
중개거래
21.9억
다가구2022-02-22
422.32m² · 매매
토지 4,372만/평
건물 1,714만/평
시세 트렌드
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