서울특별시 광진구 자양로18길 26 (구의동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 84.0%, 건축면적 기준 83.1% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 138.4㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

광진구 구의동 246-8번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1991년 (35년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 723.65㎡ (218.9평), 건축면적 107.48㎡ (32.5평), 층수 지상 6층 · 지하 1층, 접면 도로 17.9m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 구의동의 평당가와 최근 실거래 사례는 구의동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 광진구 자양로18길 26 (구의동)

매수 판단 스코어

82

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +118.8%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

14/18

준주거

도로 접근성

11/15

도로 최대 17.9m (버킷 16m), 지하철 141m (도보(A*)) · 구의, 입지 89점

물리적 상태

15/18

준공 1991년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

216㎡ (약 65평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

35.0억

근린

2016-05-09

723.65m² · 매매

토지 5,369만/평

건물 1,599만/평

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