서울특별시 광진구 동일로30길 39 (화양동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 9.8%, 건축면적 기준 44.0% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 3386.4㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

광진구 화양동 18-16번지 건축물의 규모와 용도입니다. 건축물 명칭 가동, 준공 1977년 (49년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 366.44㎡ (110.8평), 건축면적 165.22㎡ (50평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 10.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 건축물 명칭은 공부 자료 기준이라 실제 사용 명칭과 다를 수 있습니다. 화양동의 평당가와 최근 실거래 사례는 화양동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 광진구 동일로30길 39 (화양동)

매수 판단 스코어

78

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

10/20

AI 추정가 대비 -0.5%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

18/18

일반상업지역

도로 접근성

12/15

도로 최대 10.0m (버킷 10m), 지하철 422m (도보(A*)) · 어린이대공원, 입지 99점

물리적 상태

14/18

준공 1977년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

469㎡ (약 142평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

121.4억

토지

2026-03-26

469.1m² · 매매

토지 8,555만/평

121.4억

토지

2026-02-06

469.1m² · 매매

토지 8,555만/평

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