서울특별시 광진구 동일로30길 36 (화양동) 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 76.9%, 건축면적 기준 99.7% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 156.5㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
광진구 화양동 19-47번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1989년 (37년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 520.67㎡ (157.5평), 건축면적 101.32㎡ (30.6평), 층수 지상 4층 · 지하 1층, 접면 도로 8.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 화양동의 평당가와 최근 실거래 사례는 화양동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 광진구 동일로30길 36 (화양동)
매수 판단 스코어
75
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +38.0%
거래 유동성
10/15
확인 거래 3건
용도/입지
14/18
준주거
도로 접근성
10/15
도로 최대 8.3m (버킷 8m), 지하철 433m (도보(A*)) · 어린이대공원, 입지 76점
물리적 상태
15/18
준공 1989년 (철근콘크리트구조), 주차 0대
대지/확장성
6/14
대지면적 정보 없음
거래 타임라인
25.9억
근린2024-07-24
520.67m² · 매매
토지 5,057만/평
건물 1,644만/평
19.5억
근린2012-12-24
520.67m² · 매매
토지 3,808만/평
건물 1,238만/평
10.3억
근린2009-09-18
520.67m² · 매매
토지 2,011만/평
건물 654만/평
시세 트렌드
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