서울특별시 광진구 아차산로21길 104-8 (화양동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 72.2%, 건축면적 기준 85.9% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 88.9㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

광진구 화양동 31-14번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1985년 (41년차), 주용도 단독주택, 연면적 230.89㎡ (69.8평), 건축면적 65.93㎡ (19.9평), 층수 지상 3층 · 지하 1층. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 화양동의 평당가와 최근 실거래 사례는 화양동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 광진구 아차산로21길 104-8 (화양동)

매수 판단 스코어

70

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

17/20

AI 추정가 대비 +14.7%

거래 유동성

10/15

확인 거래 4건

용도/입지

12/18

대

도로 접근성

6/15

도로 최대 8.2m (버킷 8m), 지하철 781m (도보(A*)) · 어린이대공원, 입지 50점

물리적 상태

14/18

준공 1985년 (벽돌구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

121㎡ (약 37평)

거래 타임라인

12.8억

다가구

2019-09-06

230.89m² · 매매

토지 3,321만/평

건물 1,840만/평

9.5억

다가구

2017-06-23

230.89m² · 매매

토지 2,448만/평

건물 1,356만/평

8.3억

다가구

2015-12-31

230.89m² · 매매

토지 2,132만/평

건물 1,181만/평

7.9억

다가구

2015-06-06

230.89m² · 매매

토지 2,042만/평

건물 1,131만/평

시세 트렌드

트렌드 데이터가 없습니다.

지도

시세

커뮤니티

컬럼

MY