서울특별시 광진구 군자로4길 1 (화양동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 58.3%, 건축면적 기준 99.5% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 310.4㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

광진구 화양동 64-2번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2020년 (6년차), 주용도 공동주택, 연면적 433.55㎡ (131.1평), 건축면적 123.35㎡ (37.3평), 층수 지상 6층 · 지하 1층, 접면 도로 8.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 화양동의 평당가와 최근 실거래 사례는 화양동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 광진구 군자로4길 1 (화양동)

매수 판단 스코어

81

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +119.5%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

12/18

대

도로 접근성

9/15

도로 최대 10.0m (버킷 10m), 지하철 471m (도보(A*)) · 어린이대공원, 입지 72점

물리적 상태

18/18

준공 2020년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

248㎡ (약 75평)

거래 타임라인

21.5억

다가구

2019-08-16

89.89m² · 매매

토지 2,866만/평

건물 7,907만/평

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