서울특별시 광진구 능동로29가길 1 (군자동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 86.7%, 건축면적 기준 95.1% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 43.3㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

광진구 군자동 45-12번지 건축물의 규모와 용도입니다. 건축물 명칭 동원아트빌, 준공 2008년 (18년차), 주용도 단독주택, 연면적 281.34㎡ (85.1평), 건축면적 92.58㎡ (28평), 층수 지상 4층, 접면 도로 9.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 건축물 명칭은 공부 자료 기준이라 실제 사용 명칭과 다를 수 있습니다. 군자동의 평당가와 최근 실거래 사례는 군자동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 광진구 능동로29가길 1 (군자동)

매수 판단 스코어

76

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +48.1%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

12/18

대

도로 접근성

6/15

도로 최대 9.0m (버킷 10m), 지하철 395m (도보(A*)) · 군자, 입지 49점

물리적 상태

17/18

준공 2008년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

162㎡ (약 49평)

거래 타임라인

14.5억

다가구

2011-08-15

281.34m² · 매매

토지 2,953만/평

건물 1,704만/평

5.9억

다가구

2007-07-05

94.08m² · 매매

토지 1,196만/평

건물 2,063만/평

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