중랑구 망우동 427-49번지 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 63.6%, 건축면적 기준 85.6% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 113.6㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
중랑구 망우동 427-49번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1991년 (35년차), 주용도 단독주택, 연면적 198.9㎡ (60.2평), 건축면적 64.22㎡ (19.4평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 6.3m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 망우동의 평당가와 최근 실거래 사례는 망우동 시세에 정리해 두었습니다.
중랑구 427-49번지
매수 판단 스코어
69
100점 만점
보통
가격 메리트
16/20
AI 추정가 대비 +12.5%
거래 유동성
10/15
확인 거래 3건
용도/입지
12/18
대
도로 접근성
5/15
도로 최대 6.3m (버킷 6m), 지하철 1263m (직선) · 면목, 입지 39점
물리적 상태
15/18
준공 1991년 (벽돌구조), 주차 0대
대지/확장성
11/14
125㎡ (약 38평)
거래 타임라인
7.3억
다가구2026-06-02
198.9m² · 매매
토지 1,931만/평
건물 1,213만/평
6.4억
다가구2019-10-28
198.9m² · 매매
토지 1,699만/평
건물 1,068만/평
4.2억
다가구2018-10-04
198.9m² · 매매
토지 1,111만/평
건물 698만/평
시세 트렌드
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