중랑구 망우동 521-9번지 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 44.5%, 건축면적 기준 99.6% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 125.6㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

중랑구 망우동 521-9번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1973년 (53년차), 주용도 단독주택, 연면적 100.88㎡ (30.5평), 건축면적 54.15㎡ (16.4평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 4.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 망우동의 평당가와 최근 실거래 사례는 망우동 시세에 정리해 두었습니다.

중랑구 521-9번지

매수 판단 스코어

55

100점 만점

보통

가격 메리트

8/20

AI 추정가 대비 -4.0%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

12/18

도로 접근성

4/15

도로 최대 4.0m (버킷 4m), 지하철 944m (도보(A*)) · 면목, 입지 31점

물리적 상태

13/18

준공 1973년 (벽돌구조), 주차 0대

대지/확장성

8/14

76㎡ (약 23평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

11.5억

다가구

2022-09-15

170.5m² · 매매

토지 4,196만/평

건물 2,230만/평

중개거래

5.7억

근린

2022-09-03

93.25m² · 매매

토지 2,803만/평

건물 2,021만/평

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