서울특별시 중랑구 겸재로61가길 3-39 (망우동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 64.3%, 건축면적 기준 94.0% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 223.8㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

중랑구 망우동 529-92번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2012년 (14년차), 주용도 단독주택, 연면적 402.71㎡ (121.8평), 건축면적 141.31㎡ (42.7평), 층수 지상 4층, 접면 도로 4.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 망우동의 평당가와 최근 실거래 사례는 망우동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 중랑구 겸재로61가길 3-39 (망우동)

매수 판단 스코어

77

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

18/20

AI 추정가 대비 +15.4%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

12/18

도로 접근성

6/15

도로 최대 4.0m (버킷 4m), 지하철 973m (도보(A*)) · 면목, 입지 48점

물리적 상태

17/18

준공 2012년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

238㎡ (약 72평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

22.0억

다가구

2021-07-22

402.71m² · 매매

토지 2,902만/평

건물 1,806만/평

15.0억

다가구

2016-05-27

402.71m² · 매매

토지 1,979만/평

건물 1,231만/평

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