서울특별시 성북구 보문로 50 (보문동7가) 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 191.0%, 건축면적 기준 143.2% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
성북구 보문동7가 105-1번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1998년 (28년차), 주용도 노유자시설, 연면적 3,846.71㎡ (1,163.6평), 건축면적 432.69㎡ (130.9평), 층수 지상 8층 · 지하 2층, 접면 도로 26.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 성북구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 성북구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 성북구 보문로 50 (보문동7가)
매수 판단 스코어
76
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
11/20
AI 추정가 대비 +1.7%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
14/18
제3종일반주거
도로 접근성
11/15
도로 최대 26.0m (버킷 25m), 지하철 514m (도보(A*)) · 신설동역 12번 출구, 입지 85점
물리적 상태
16/18
준공 1998년 (철근콘크리트구조), 주차 0대
대지/확장성
14/14
738㎡ (약 223평)
거래 타임라인
160.0억
기타2026-02-05
3846.71m² · 매매
토지 7,168만/평
건물 1,375만/평
75.0억
근린2008-12-03
3777.76m² · 매매
토지 3,360만/평
건물 656만/평
시세 트렌드
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