서울특별시 성북구 지봉로 178-3 (보문동2가) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 113.2%, 건축면적 기준 117.9% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

성북구 보문동2가 152번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1997년 (29년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 132.48㎡ (40.1평), 건축면적 33.12㎡ (10평), 층수 지상 4층. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 성북구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 성북구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 성북구 지봉로 178-3 (보문동2가)

매수 판단 스코어

74

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +22.8%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

14/18

제2종일반주거

도로 접근성

8/15

도로 최대 25.1m (버킷 25m), 지하철 64m (도보(A*)) · 보문, 입지 63점

물리적 상태

16/18

준공 1997년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

8/14

45㎡ (약 14평)

거래 타임라인

7.5억

근린

2025-04-03

132.48m² · 매매

토지 5,298만/평

건물 1,871만/평

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