서울특별시 성북구 오패산로19길 25 (하월곡동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 98.4%, 건축면적 기준 90.4% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 4.0㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

성북구 하월곡동 81-204번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1994년 (32년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 253.5㎡ (76.7평), 건축면적 55.89㎡ (16.9평), 층수 지상 4층 · 지하 1층, 접면 도로 13.4m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 하월곡동의 평당가와 최근 실거래 사례는 하월곡동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 성북구 오패산로19길 25 (하월곡동)

매수 판단 스코어

60

100점 만점

보통

가격 메리트

9/20

AI 추정가 대비 -1.7%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

12/18

대

도로 접근성

6/15

도로 최대 6.3m (버킷 6m), 지하철 723m (도보(A*)) · 미아사거리, 입지 48점

물리적 상태

15/18

준공 1994년 (벽돌구조), 주차 0대

대지/확장성

8/14

94㎡ (약 28평)

거래 타임라인

19.7억

다가구

2025-04-17

232.13m² · 매매

토지 7,079만/평

건물 2,805만/평

7.5억

근린

2019-02-16

232.13m² · 매매

토지 2,695만/평

건물 1,068만/평

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