서울특별시 성북구 오패산로17길 12-9 (하월곡동) 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 60.1%, 건축면적 기준 83.9% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 108.6㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
성북구 하월곡동 81-376번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1997년 (29년차), 주용도 단독주택, 연면적 163.88㎡ (49.6평), 건축면적 54.88㎡ (16.6평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 4.5m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 하월곡동의 평당가와 최근 실거래 사례는 하월곡동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 성북구 오패산로17길 12-9 (하월곡동)
매수 판단 스코어
67
100점 만점
보통
가격 메리트
17/20
AI 추정가 대비 +13.6%
거래 유동성
10/15
확인 거래 4건
용도/입지
12/18
대
도로 접근성
4/15
도로 최대 4.5m (버킷 4m), 지하철 813m (도보(A*)) · 미아사거리, 입지 35점
물리적 상태
16/18
준공 1997년 (벽돌구조), 주차 0대
대지/확장성
8/14
93㎡ (약 28평)
거래 타임라인
8.2억
다가구2026-02-11
163.88m² · 매매
토지 2,487만/평
건물 1,654만/평
6.8억
다가구2021-04-06
163.88m² · 매매
토지 2,062만/평
건물 1,372만/평
4.5억
다가구2012-12-24
163.88m² · 매매
토지 1,350만/평
건물 898만/평
4.3억
다가구2012-04-20
163.88m² · 매매
토지 1,304만/평
건물 867만/평
시세 트렌드
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