은평구 불광동 105-90번지 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 42.5% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 94.9㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
은평구 불광동 105-90번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1974년 (52년차), 주용도 단독주택, 연면적 70.09㎡ (21.2평), 층수 지상 2층, 접면 도로 8.9m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 불광동의 평당가와 최근 실거래 사례는 불광동 시세에 정리해 두었습니다.
은평구 105-90번지
매수 판단 스코어
67
100점 만점
보통
가격 메리트
18/20
AI 추정가 대비 +16.6%
거래 유동성
13/15
확인 거래 5건
용도/입지
12/18
대
도로 접근성
5/15
도로 최대 8.9m (버킷 8m), 지하철 775m (도보(A*)) · 독바위, 입지 40점
물리적 상태
13/18
준공 1974년 (벽돌구조), 주차 0대
대지/확장성
6/14
대지면적 정보 없음
블록 추정가
-
거래 타임라인
4.9억
다가구2022-05-13
70.09m² · 매매
토지 2,454만/평
건물 2,311만/평
7.0억
근린2017-07-07
67.43m² · 매매
토지 3,660만/평
건물 3,420만/평
2.0억
다가구2017-07-07
71.08m² · 매매
토지 1,002만/평
건물 930만/평
2.3억
다가구2013-07-10
70.09m² · 매매
토지 1,152만/평
건물 1,085만/평
2.3억
다가구2008-01-10
70.09m² · 매매
토지 1,132만/평
건물 1,066만/평
시세 트렌드
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