서울특별시 은평구 연서로35길 30-15 (불광동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 66.7%, 건축면적 기준 87.6% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 74.5㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

은평구 불광동 439-25번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1993년 (33년차), 주용도 단독주택, 연면적 149.49㎡ (45.2평), 건축면적 58.87㎡ (17.8평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 4.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 불광동의 평당가와 최근 실거래 사례는 불광동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 은평구 연서로35길 30-15 (불광동)

매수 판단 스코어

70

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +20.9%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

12/18

도로 접근성

2/15

도로 최대 4.0m (버킷 4m), 지하철 896m (도보(A*)) · 연신내, 입지 14점

물리적 상태

15/18

준공 1993년 (벽돌구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

106㎡ (약 32평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

중개거래

6.0억

다가구

2024-08-23

149.49m² · 매매

토지 1,771만/평

건물 1,327만/평

3.8억

다가구

2016-09-03

149.49m² · 매매

토지 1,107만/평

건물 829만/평

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