서울특별시 은평구 통일로89길 6-7 (갈현동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 113.1%, 건축면적 기준 82.8% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

은평구 갈현동 415-1번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1990년 (36년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 329.85㎡ (99.8평), 건축면적 57.95㎡ (17.5평), 층수 지상 5층 · 지하 1층, 접면 도로 10.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 은평구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 은평구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 은평구 통일로89길 6-7 (갈현동)

매수 판단 스코어

75

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +65.1%

거래 유동성

10/15

확인 거래 3건

용도/입지

12/18

도로 접근성

7/15

도로 최대 12.0m (버킷 12m), 지하철 727m (도보(A*)) · 연신내, 입지 57점

물리적 상태

15/18

준공 1990년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

117㎡ (약 35평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

7.5억

다가구

2019-12-19

329.85m² · 매매

토지 2,125만/평

건물 752만/평

7.7억

다가구

2016-06-04

329.85m² · 매매

토지 2,167만/평

건물 767만/평

6.5억

다가구

2014-02-10

329.85m² · 매매

토지 1,841만/평

건물 651만/평

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