은평구 갈현동 493-20번지 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 60.0%, 건축면적 기준 99.6% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 136.5㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
은평구 갈현동 493-20번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1992년 (34년차), 주용도 단독주택, 연면적 204.77㎡ (61.9평), 건축면적 81.59㎡ (24.7평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 6.3m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 갈현동의 평당가와 최근 실거래 사례는 갈현동 시세에 정리해 두었습니다.
은평구 493-20번지
매수 판단 스코어
75
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +24.0%
거래 유동성
10/15
확인 거래 3건
용도/입지
12/18
대
도로 접근성
7/15
도로 최대 6.3m (버킷 6m), 지하철 483m (도보(A*)) · 구산, 입지 53점
물리적 상태
15/18
준공 1992년 (벽돌구조), 주차 0대
대지/확장성
11/14
137㎡ (약 41평)
거래 타임라인
8.5억
다가구2020-12-15
204.77m² · 매매
토지 2,059만/평
건물 1,372만/평
7.9억
다가구2019-06-10
204.77m² · 매매
토지 1,913만/평
건물 1,275만/평
5.2억
다가구2010-06-14
202.5m² · 매매
토지 1,269만/평
건물 849만/평
시세 트렌드
트렌드 데이터가 없습니다.