서울특별시 은평구 연서로 93-1 (구산동) 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 84.3%, 건축면적 기준 86.6% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 89.1㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
은평구 구산동 21-51번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2006년 (20년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 478.23㎡ (144.7평), 건축면적 81.87㎡ (24.8평), 층수 지상 7층, 접면 도로 14.5m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 구산동의 평당가와 최근 실거래 사례는 구산동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 은평구 연서로 93-1 (구산동)
매수 판단 스코어
80
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +31.2%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
14/18
제3종일반주거
도로 접근성
9/15
도로 최대 36.0m (버킷 40m), 지하철 527m (도보(A*)) · 구산, 입지 69점
물리적 상태
16/18
준공 2006년 (철근콘크리트구조), 주차 0대
대지/확장성
11/14
189㎡ (약 57평)
블록 추정가
-
거래 타임라인
18.0억
근린2015-12-14
478.23m² · 매매
토지 3,147만/평
건물 1,244만/평
14.0억
근린2008-03-04
478.23m² · 매매
토지 2,447만/평
건물 968만/평
시세 트렌드
트렌드 데이터가 없습니다.