은평구 대조동 89-270번지 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 82.0%, 건축면적 기준 88.6% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 67.0㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
은평구 대조동 89-270번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1992년 (34년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 305.51㎡ (92.4평), 건축면적 79.19㎡ (24평), 층수 지상 4층 · 지하 1층, 접면 도로 15.6m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 대조동의 평당가와 최근 실거래 사례는 대조동 시세에 정리해 두었습니다.
은평구 89-270번지
매수 판단 스코어
73
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
18/20
AI 추정가 대비 +15.2%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
12/18
대
도로 접근성
7/15
도로 최대 15.6m (버킷 16m), 지하철 602m (도보(A*)) · 구산, 입지 57점
물리적 상태
15/18
준공 1992년 (철근콘크리트구조), 주차 0대
대지/확장성
11/14
149㎡ (약 45평)
거래 타임라인
14.8억
다가구2020-09-04
297.58m² · 매매
토지 3,284만/평
건물 1,644만/평
10.5억
근린2010-11-01
297.58m² · 매매
토지 2,330만/평
건물 1,166만/평
시세 트렌드
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