은평구 신사동 18-40번지 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 0.8% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 442.7㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
은평구 신사동 18-40번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1986년 (40년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 3.52㎡ (1.1평), 층수 지상 1층, 접면 도로 9.1m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 신사동의 평당가와 최근 실거래 사례는 신사동 시세에 정리해 두었습니다.
은평구 18-40번지
매수 판단 스코어
74
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +52.5%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
12/18
대
도로 접근성
7/15
도로 최대 12.0m (버킷 12m), 지하철 781m (도보(A*)) · 응암, 입지 56점
물리적 상태
14/18
준공 1986년 (벽돌구조), 주차 0대
대지/확장성
11/14
179㎡ (약 54평)
블록 추정가
-
거래 타임라인
9.6억
다가구2014-08-21
381.52m² · 매매
토지 1,769만/평
건물 827만/평
9.5억
다가구2013-03-23
381.52m² · 매매
토지 1,759만/평
건물 823만/평
시세 트렌드
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