서울특별시 은평구 증산로17길 54 (신사동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 57.2%, 건축면적 기준 98.9% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 31.7㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

은평구 신사동 193-5번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2012년 (14년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 42.32㎡ (12.8평), 건축면적 21.96㎡ (6.6평), 층수 지상 2층, 접면 도로 10.8m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 은평구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 은평구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 은평구 증산로17길 54 (신사동)

매수 판단 스코어

71

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +32.5%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

14/18

제1종일반주거

도로 접근성

4/15

도로 최대 11.7m (버킷 12m), 지하철 728m (도보(A*)) · 새절, 입지 34점

물리적 상태

17/18

준공 2012년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

8/14

37㎡ (약 11평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

3.3억

근린

2019-12-17

42.32m² · 매매

토지 2,948만/평

건물 2,578만/평

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