서울특별시 은평구 증산로15길 37-1 (신사동) 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 69.7%, 건축면적 기준 87.6% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 112.4㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
은평구 신사동 344-7번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1987년 (39년차), 주용도 단독주택, 연면적 258.65㎡ (78.2평), 건축면적 77.99㎡ (23.6평), 층수 지상 3층 · 지하 1층, 접면 도로 4.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 신사동의 평당가와 최근 실거래 사례는 신사동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 은평구 증산로15길 37-1 (신사동)
매수 판단 스코어
72
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +45.6%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
12/18
대
도로 접근성
4/15
도로 최대 12.6m (버킷 12m), 지하철 486m (도보(A*)) · 새절, 입지 35점
물리적 상태
15/18
준공 1987년 (철근콘크리트구조), 주차 0대
대지/확장성
11/14
148㎡ (약 45평)
거래 타임라인
7.4억
다가구2015-06-23
258.65m² · 매매
토지 1,640만/평
건물 941만/평
7.6억
다가구2014-06-23
189.42m² · 매매
토지 1,700만/평
건물 1,332만/평
시세 트렌드
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