서울특별시 서대문구 통일로9안길 20-2 (냉천동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 16.1%, 건축면적 기준 96.7% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 158.1㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

서대문구 냉천동 176번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1930년 (96년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 30.35㎡ (9.2평), 건축면적 30.35㎡ (9.2평), 층수 지상 1층, 접면 도로 7.2m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 서대문구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 서대문구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 서대문구 통일로9안길 20-2 (냉천동)

매수 판단 스코어

60

100점 만점

보통

가격 메리트

10/20

AI 추정가 대비 -0.3%

거래 유동성

10/15

확인 거래 3건

용도/입지

14/18

제3종일반주거

도로 접근성

9/15

도로 최대 7.2m (버킷 8m), 지하철 207m (도보(A*)) · 서대문, 입지 72점

물리적 상태

9/18

준공 1930년 (일반목구조), 주차 0대

대지/확장성

8/14

63㎡ (약 19평)

거래 타임라인

14.7억

근린

2026-01-31

30.35m² · 매매

토지 7,738만/평

건물 1.6억/평

6.5억

근린

2015-03-30

30.35m² · 매매

토지 3,422만/평

건물 7,080만/평

5.5억

다가구

2009-09-14

30.35m² · 매매

토지 2,895만/평

건물 5,991만/평

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