서울특별시 서대문구 천연동 90-13번지 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 43.0%, 건축면적 기준 95.5% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 194.6㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

서대문구 천연동 90-13번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2003년 (23년차), 주용도 단독주택, 연면적 146.66㎡ (44.4평), 건축면적 78.22㎡ (23.7평), 층수 지상 2층, 접면 도로 6.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 서대문구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 서대문구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 서대문구 천연동 90-13번지

매수 판단 스코어

75

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +87.3%

거래 유동성

10/15

확인 거래 3건

용도/입지

12/18

대

도로 접근성

6/15

도로 최대 4.6m (버킷 4m), 지하철 695m (도보(A*)) · 독립문, 입지 44점

물리적 상태

16/18

준공 2003년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

137㎡ (약 41평)

거래 타임라인

7.1억

다가구

2018-02-21

146.66m² · 매매

토지 1,719만/평

건물 1,600만/평

5.3억

다가구

2014-03-24

119.95m² · 매매

토지 1,284만/평

건물 1,461만/평

4.0억

다가구

2008-01-11

119.95m² · 매매

토지 969만/평

건물 1,102만/평

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