서울특별시 서대문구 모래내로 447 (홍제동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 48.7%, 건축면적 기준 68.2% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 826.7㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

서대문구 홍제동 156-399번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2003년 (23년차), 주용도 문화및집회시설, 연면적 785.77㎡ (237.7평), 건축면적 263.98㎡ (79.9평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 19.9m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 홍제동의 평당가와 최근 실거래 사례는 홍제동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 서대문구 모래내로 447 (홍제동)

매수 판단 스코어

78

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +198.9%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

14/18

제2종일반주거

도로 접근성

6/15

도로 최대 24.1m (버킷 25m), 입지 49점

물리적 상태

16/18

준공 2003년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

645㎡ (약 195평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

22.5억

기타

2013-06-14

785.77m² · 매매

토지 1,153만/평

건물 947만/평

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