서대문구 창천동 2-31번지 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 89.0% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 61.4㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
서대문구 창천동 2-31번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1990년 (36년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 496.08㎡ (150.1평), 층수 지상 4층 · 지하 1층, 접면 도로 22.2m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 창천동의 평당가와 최근 실거래 사례는 창천동 시세에 정리해 두었습니다.
서대문구 2-31번지
매수 판단 스코어
75
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
19/20
AI 추정가 대비 +18.1%
거래 유동성
13/15
확인 거래 6건
용도/입지
14/18
제2종일반주거
도로 접근성
8/15
도로 최대 24.1m (버킷 25m), 지하철 432m (도보(A*)) · 신촌, 입지 66점
물리적 상태
15/18
준공 1990년 (철근콘크리트구조), 주차 0대
대지/확장성
6/14
대지면적 정보 없음
블록 추정가
-
거래 타임라인
53.0억
근린2024-12-14
496.08m² · 매매
토지 7,857만/평
건물 3,532만/평
80.0억
근린2024-01-25
496.08m² · 매매
토지 1.2억/평
건물 5,331만/평
88.0억
근린2020-08-19
496.08m² · 매매
토지 1.3억/평
건물 5,864만/평
73.5억
근린2016-05-19
496.08m² · 매매
토지 1.1억/평
건물 4,898만/평
46.0억
근린2008-04-16
496.08m² · 매매
토지 6,819만/평
건물 3,065만/평
39.0억
기타2007-06-15
496.08m² · 매매
토지 5,781만/평
건물 2,599만/평
시세 트렌드
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