서울특별시 서대문구 연세로2나길 74 (창천동) 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 129.0%, 건축면적 기준 95.5% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
서대문구 창천동 4-27번지 건축물의 규모와 용도입니다. 건축물 명칭 서나빌딩, 준공 2005년 (21년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 813.44㎡ (246.1평), 건축면적 144.53㎡ (43.7평), 층수 지상 4층 · 지하 2층. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 건축물 명칭은 공부 자료 기준이라 실제 사용 명칭과 다를 수 있습니다. 창천동의 평당가와 최근 실거래 사례는 창천동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 서대문구 연세로2나길 74 (창천동)
매수 판단 스코어
82
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +76.7%
거래 유동성
10/15
확인 거래 3건
용도/입지
14/18
제2종일반주거
도로 접근성
8/15
도로 최대 8.9m (버킷 8m), 지하철 284m (도보(A*)) · 신촌, 입지 64점
물리적 상태
16/18
준공 2005년 (철근콘크리트구조), 주차 0대
대지/확장성
14/14
241㎡ (약 73평)
블록 추정가
-
거래 타임라인
22.4억
업무2010-02-08
813.44m² · 매매
토지 2,936만/평
건물 910만/평
20.3억
근린2008-05-14
813.44m² · 매매
토지 2,654만/평
건물 823만/평
17.5억
근린2007-01-09
828.49m² · 매매
토지 2,294만/평
건물 698만/평
시세 트렌드
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