서울특별시 서대문구 신촌로1길 98 (창천동) 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 66.7%, 건축면적 기준 88.6% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 82.5㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
서대문구 창천동 269번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1990년 (36년차), 주용도 단독주택, 연면적 164.97㎡ (49.9평), 건축면적 52.62㎡ (15.9평), 층수 지상 3층 · 지하 1층, 접면 도로 4.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 창천동의 평당가와 최근 실거래 사례는 창천동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 서대문구 신촌로1길 98 (창천동)
매수 판단 스코어
70
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +23.2%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
12/18
대
도로 접근성
5/15
도로 최대 4.0m (버킷 4m), 지하철 665m (도보(A*)) · 홍대입구, 입지 42점
물리적 상태
15/18
준공 1990년 (벽돌구조), 주차 0대
대지/확장성
8/14
99㎡ (약 30평)
거래 타임라인
7.4억
다가구2019-12-03
164.97m² · 매매
토지 2,471만/평
건물 1,483만/평
4.3억
다가구2009-03-17
164.97m² · 매매
토지 1,419만/평
건물 852만/평
시세 트렌드
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