서울특별시 서대문구 증가로 25 (연희동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 92.3%, 건축면적 기준 82.6% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 68.6㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

서대문구 연희동 121-14번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1983년 (43년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 826.63㎡ (250.1평), 건축면적 177.52㎡ (53.7평), 층수 지상 4층 · 지하 1층, 접면 도로 20.6m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 연희동의 평당가와 최근 실거래 사례는 연희동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 서대문구 증가로 25 (연희동)

매수 판단 스코어

80

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +144.5%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

14/18

제2종일반주거

도로 접근성

8/15

도로 최대 20.6m (버킷 20m), 지하철 1384m (직선) · 홍대입구, 입지 62점

물리적 상태

14/18

준공 1983년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

358㎡ (약 108평)

거래 타임라인

24.5억

근린

2014-06-13

826.63m² · 매매

토지 2,262만/평

건물 980만/평

19.2억

기타

2007-05-12

848.64m² · 매매

토지 1,772만/평

건물 748만/평

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