서울특별시 서대문구 연희로 189-16 (연희동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 72.2%, 건축면적 기준 79.3% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 79.1㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

서대문구 연희동 132-9번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1973년 (53년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 204.95㎡ (62평), 건축면적 112.54㎡ (34평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 7.3m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 연희동의 평당가와 최근 실거래 사례는 연희동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 서대문구 연희로 189-16 (연희동)

매수 판단 스코어

74

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +79.7%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

12/18

도로 접근성

5/15

도로 최대 7.3m (버킷 8m), 지하철 1654m (직선) · 무악재, 입지 40점

물리적 상태

13/18

준공 1973년 (벽돌구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

284㎡ (약 86평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

12.7억

다가구

2017-02-08

204.95m² · 매매

토지 1,478만/평

건물 2,048만/평

11.5억

다가구

2016-05-16

204.95m² · 매매

토지 1,339만/평

건물 1,855만/평

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