서울특별시 서대문구 연희로11가길 23 (연희동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 77.6%, 건축면적 기준 97.1% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 106.0㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

서대문구 연희동 190-4번지 건축물의 규모와 용도입니다. 건축물 명칭 연희재, 준공 1971년 (55년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 367.44㎡ (111.2평), 건축면적 137.91㎡ (41.7평), 층수 지상 3층 · 지하 1층, 접면 도로 14.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 건축물 명칭은 공부 자료 기준이라 실제 사용 명칭과 다를 수 있습니다. 연희동의 평당가와 최근 실거래 사례는 연희동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 서대문구 연희로11가길 23 (연희동)

매수 판단 스코어

70

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

12/20

AI 추정가 대비 +3.6%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

14/18

제1종일반주거

도로 접근성

7/15

도로 최대 14.0m (버킷 16m), 지하철 0m (직선) · 홍대입구, 입지 56점

물리적 상태

13/18

준공 1971년 (벽돌구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

237㎡ (약 72평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

중개거래

50.7억

근린

2022-08-25

367.44m² · 매매

토지 7,081만/평

건물 4,561만/평

35.0억

근린

2018-12-06

367.44m² · 매매

토지 4,888만/평

건물 3,149만/평

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