서울특별시 서대문구 홍제천로 54-97 (연희동) 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 274.8%, 건축면적 기준 218.0% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
서대문구 연희동 520-36번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2001년 (25년차), 주용도 공동주택, 연면적 659.49㎡ (199.5평), 건축면적 125.58㎡ (38평), 층수 지상 4층 · 지하 2층, 접면 도로 6.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 연희동의 평당가와 최근 실거래 사례는 연희동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 서대문구 홍제천로 54-97 (연희동)
매수 판단 스코어
69
100점 만점
보통
가격 메리트
16/20
AI 추정가 대비 +12.0%
거래 유동성
10/15
확인 거래 4건
용도/입지
12/18
대
도로 접근성
4/15
도로 최대 6.0m (버킷 6m), 지하철 1459m (직선) · 홍대입구, 입지 32점
물리적 상태
16/18
준공 2001년 (철근콘크리트구조), 주차 0대
대지/확장성
11/14
158㎡ (약 48평)
거래 타임라인
6.3억
다가구2025-03-18
165.15m² · 매매
토지 2,169만/평
건물 1,261만/평
5.2억
다가구2019-07-28
191.03m² · 매매
토지 1,791만/평
건물 900만/평
3.9억
다가구2019-05-25
165.15m² · 매매
토지 1,326만/평
건물 771만/평
3.3억
다가구2018-07-30
49.22m² · 매매
토지 1,136만/평
건물 2,216만/평
시세 트렌드
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